09.06.2021 18:29

Новые подходы к комплексному развитию российских территорий: как будет функционировать механизм

В начале июня в рамках площадки Петербургского международного экономического форума прошла панельная сессия «Инновации и инвестиции в комплексное развитие территорий». Участники указанной дискуссии активно обсуждали возможности по привлечению инвестиций в регионы РФ, а также перспективы комплексного развития территорий и строительства сопутствующей инфраструктуры.
для развития регионов России правительство уже подготовило специализированное «инфраструктурное меню», которые предусматривают предоставление льготных инфраструктурных кредитов в 500 млрд рублей
«Задачи, сформированные национальными целями относительно ежегодного ввода 120 млн квадратных метров жилья и существенному улучшению качества жизни к 2030 году, будет проблематично реализовать без комплексных изменений на территории российских поселений и городов. И в этом направлении уже принят закон по комплексному развитию территорий, в субъектах принимаются необходимые законодательные акты», - сообщил Ирек Файзуллин министр строительства и ЖКХ.
Чиновник отметил – для развития регионов России правительство уже подготовило специализированное «инфраструктурное меню», которые предусматривают предоставление льготных инфраструктурных кредитов в 500 млрд рублей, а также запуск механизма по поддержке модернизации коммунальных объектов из средств Фонда национального благосостояния и новый инструмент предоставления инфраструктурных облигаций.
«Указанные механизмы важно активно развивать в разрезе тех проектов, которые готовят наши регионы», - акцентировал внимание Ирек Файзуллин.
В то же время, генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко предположил, что регионам необходимо предоставить комплексную поддержку в формате «одного океана», посредством единой платформы с аналитическим центром и профессиональной экспертизой.
«За счет такого подхода можно осуществить сборку различных инструментов поддержки и направить их для реализации конкретных проектов. ДОМ.РФ обладает всеми возможностями для формирования такой комплексной платформы», - подытожил Мутко.
Генеральный директор ДОМ.РФ поведал, что посредством механизма облигаций от ДОМ.РФ в ближайшие 3 года строительство социальной, дорожной и инженерной инфраструктуры для жилой недвижимости планируется предоставить порядка 150 млрд рублей. «Около 20 регионов России уже подготовлено 54 проекта для применения нового механизма. За счет их реализации планируется возвести 15 млн кв. м жилья. Первые финансовые средства получат три региона – Сахалинская, Челябинская и Тульская области», - уточнил чиновник.
Заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельным отношениям Владимир Ефимов отметил – столица реализует вереницу крупных инфраструктурных проектов, в т.ч. «Индустриальные кварталы».
Речь идет о комплексном развитии территорий промзон в Москве, в рамках которого планируется вовлечь в развитие порядка 2 тыс. га. На указанных территориях присутствует потенциальный объем строительства порядка 40 млн квадратных метров недвижимости, как офисных, промышленных и торговых помещений, так и жилья. При строительстве жилья инвестиции в инфраструктурные объекты составляют порядка трети до 40% с учетом особенностей проекта. Как следствие часть финансирования инфраструктуры берут на себя городские власти.
Полномочный представители российского президента в Уральском федеральном округе Владимир Якушев отметил, что все регионы УрФО планируют выполнять проекты при помощи инфраструктурных кредитов и облигаций. Ключевые решения приняты и подготовлена основа нормативной базы. Открытым остается механизм отшлифовки механизмов и отработка «в реальных условиях». Субъектам РФ необходимо активнее вовлекаться в рассматриваемые активности, поскольку для защиты указанных проектов предъявляются определенные требования.